ProPour les agences immobilières en Belgique
Arcanes répond à vos prospects sur WhatsApp, fait travailler votre site jour et nuit et arme vos agents pour gagner le mandat. Chaque chiffre s’appuie sur les données officielles belges et la réglementation en vigueur.
Essai 14 jours ou 30 prospects, sans carte chez Arcanes · mise en route avec vous
Construit sur les données officielles belges
Par où commencer
Commencez par ce qui coince aujourd’hui. Chaque porte fonctionne seule, et les suivantes s’ajoutent quand vous êtes prêt.
« Mes prospects écrivent le soir et le week-end. »
Il répond en une dizaine de secondes, jour et nuit, avec les vrais chiffres belges. La demande qualifiée arrive en fiche sur votre téléphone.
« Mon site montre mes biens, mais ne m’amène pas de vendeurs. »
Estimation, frais d’achat, mensualité, capacité d’emprunt : vos visiteurs simulent sur votre site, à vos couleurs. Qui veut son résultat complet vous laisse ses coordonnées.
« Je veux gagner plus de mandats et piloter mon agence sur des faits. »
La plateforme complète : rapport de prospection, Take-home vendeur, pages acheteur, relances, Rune pour vos agents et tableau de bord.
Porte 1 · L’assistant WhatsApp
Un prospect écrit à propos d’une annonce. L’assistant de votre agence lui répond en une dizaine de secondes, dans sa langue, qualifie sa demande et vous l’envoie en fiche, prête à rappeler.
Le prospect écrit, un soir de semaine.Sa question porte sur les droits d’enregistrement d’une maison à 340 000 €.
L’assistant répond, mention IA incluse.Le montant vient du moteur Arcanes. La règle est citée et datée, à confirmer par le notaire.
Il qualifie la demande.Visite, budget, financement, délai : les questions qu’un bon agent poserait.
La fiche arrive chez vous.Sur votre WhatsApp et par e-mail, avec les boutons Contacté et Archiver. Vous rappelez quand vous voulez.
Exemple de conversation, horodatage indicatif.
Frais d’achat calculés par le moteur Arcanes, règle citée et datée sous chaque montant. L’IA n’écrit aucun chiffre elle-même. Wallonie et Bruxelles.
Il répond sur le numéro et dans l’app de votre agence, jamais à vos contacts connus. Dès que vous répondez, il se tait.
Intention, budget, financement, critères et délai. La fiche arrive sur votre WhatsApp et par e-mail en quelques secondes.
Annexe de sous-traitance relue par notre conseil juridique, mention IA dès le premier message, aucun avis juridique ou financier improvisé.
Les conversations ne servent jamais à entraîner un modèle. Vos leads ne sont jamais revendus.
Mode test avant la mise en ligne, débranchement en un clic, tableau de bord des réponses du soir et du week-end.
175échanges testés, zéro avis juridique ou financier improvisé.
Essayer 14 jours gratuitementEssai 14 jours ou 30 prospects, sans carte chez Arcanes · mise en route avec vous. Les messages WhatsApp sont facturés par Meta directement à votre agence, en plus de l’abonnement Arcanes.
Porte 2 · Les simulateurs sur votre site
Vos visiteurs estiment leur bien ou simulent leur achat directement sur votre site, à vos couleurs. Ceux qui veulent leur résultat complet vous laissent leurs coordonnées : un lead qualifié, avec ce qu’il a simulé.
Le lead vendeur, en premierL’estimation attire les vendeurs. Ils viennent à vous, et vous savez déjà quel bien ils veulent vendre.
Vendeur et acheteur, une seule intégrationCôté vendeur, l’estimation. Côté acheteur, frais d’achat, mensualité, capacité d’emprunt, précompte et rendement. À votre logo, à vos couleurs.
Installé une foisUn extrait de code à coller sur votre site, ou on l’installe avec vous. Avec Agent Pro, chaque lead enclenche dossier, relances et suivi d’intérêt.
Porte 3 · Agent Pro
Agent Pro reprend l’assistant WhatsApp et les simulateurs, puis ajoute ce qui fait gagner le mandat, vendre le bien et piloter l’agence. Un concurrent peut copier un outil. Pas une chaîne.
Gagner le mandat
Le rapport de prospection, en une minuteEstimation et fourchette, comparables, cadastre, PEB, marché de la commune et vraie demande d’acheteurs. À votre marque, chaque chiffre sourcé.
La demande réelle, avant même de signer« J’ai déjà des acquéreurs pour un bien comme le vôtre. » Budgets, types de biens et communes recherchés dans votre zone, en chiffres.
Le Studio Leviers, en rendez-vousPEB, état, atouts : le prix se construit devant le vendeur, courbe de demande à l’appui.
Dans la fourchette proposée par votre agent, de 330 000 à 370 000 €.
Maison 3 ch.WavrePEB C
11acheteurs actifs de la zone ont un budget à ce prix
Exemple illustratif. Le vendeur explore, la fourchette reste la vôtre.
Un vendeur à qui l’on impose un prix résiste. Un vendeur qui le choisit, face à la demande réelle, le défend.
Vendre et relancer
Pendant la vente, chaque acheteur a sa page et chaque contact est suivi. Vos agents se déplacent pour des visites qui comptent.
Chaque bien a sa page, à votre marque. L’acheteur simule son prêt et ses vrais frais d’achat, et les sérieux vous appellent.
Qui consulte, qui revient, qui ajuste sa simulation et qui demande un rappel, avec son créneau. Vous appelez au bon moment.
Séquences e-mail pour vos vendeurs, relances pour vos acheteurs. Elles s’arrêtent dès que le contact répond.
Ce que chaque client a dit, résumé et à jour : budget, critères, objections, délai. Vous corrigez en un clic.
Annonce FR, NL et EN pour Immoweb et vos réseaux. Carrousels prêts à publier, avec un QR vers la page acheteur.
Chaque agent commence la journée avec les rappels demandés et les contacts chauds qui refroidissent. Il sait qui appeler en premier.
Piloter
Où envoyer vos agents cette semaine ? La demande commune par commune, le parcours de chaque lead et l’activité de l’équipe, sur un seul écran.
Le moteur
Les trois portes tournent sur le même moteur. Une IA générique improvise les chiffres. Rune n’en calcule aucun : chaque montant vient du moteur Arcanes, avec sa source.
SurfaceCe que voient vos prospects et vos agents
Interface
Rune
Converse, rédige et qualifie, en français, en néerlandais et en anglais. Comprend les vocaux de vos agents. N’écrit aucun montant.
Calcul et règlesLe moteur Arcanes
SocleLes données belges
Rune pour vos agents
Pour vos agents, Rune est un contact WhatsApp. Ils lui écrivent ou lui laissent un vocal, et Rune exécute dans Arcanes. Zéro formation.
Confiance
Vos vendeurs, vos acheteurs et votre conseil juridique poseront des questions. Les réponses sont documentées.
Statbel, SPF Finances, BNB, Cadastre : 565 communes, 80+ indicateurs, 15 ans d’historique. Chaque chiffre du rapport est sourcé.
Contrat de sous-traitance (DPA) relu par notre conseil juridique, conformité documentée. Dossier complet sur demande.
Arcanes produit des estimations, des simulations et des informations. Jamais de recommandation financière, jamais de prêteur mis en avant.
L’intérêt de vos acheteurs vous appartient, pas à un portail. Vos leads ne sont jamais revendus.
Quel que soit votre CRM : rien à migrer, rien à remplacer. Il gère l’agence, Arcanes vous fait gagner des mandats.
Faites le calcul
Un mandat de plus rembourse l’année.
À 3 % de commission, un mandat de 300 000 à 400 000 € rapporte 9 000 à 12 000 € HTVA. En général, un seul mandat supplémentaire couvre votre année d’Arcanes. Le reste, on le calcule avec vos chiffres.
Faire le calcul en démoQuestions fréquentes
Non. Votre CRM gère l’agence, Arcanes vous fait gagner des mandats. Les deux fonctionnent côte à côte dès le premier jour, sans migration.
Non. Il ne répond jamais à vos contacts connus et se tait dès que vous reprenez une conversation. Vous essayez tout en mode test avant la mise en ligne.
Des sources officielles belges (Statbel, SPF Finances, BNB, Cadastre) et de fiches réglementaires lues aux textes consolidés. L’IA n’écrit aucun montant : le moteur calcule et cite la règle.
Deux factures, clairement séparées : votre abonnement Arcanes, et les messages WhatsApp, facturés par Meta directement à votre agence.
Contrat de sous-traitance (DPA) relu par notre conseil juridique, conformité documentée. Arcanes produit des simulations et des informations, jamais de conseil financier ni de recommandation.
L’assistant WhatsApp se branche en trois écrans : Essayez, Branchez, Activez. Agent Pro est configuré par nos soins, avec votre marque, vos communes, vos widgets et votre équipe, installation incluse. Le calendrier se fixe ensemble à la démo.
Oui. Commencez par une porte, l’assistant WhatsApp par exemple, et ajoutez les autres quand l’usage le demande.
Démo
Une démo de trente minutes sur un de vos biens en vente, pas sur les nôtres, ou la mise en route de votre essai. Sans engagement.