Belgique

Prix médian d'une maison par région

Évolution du prix médian d'une maison par région, 2010-2024. Source : Statbel.

Revenu médian par région

Évolution du revenu médian par déclaration par région. Source : Statbel.

Ratio prix/revenu par région

Évolution du ratio prix / revenu d'une maison par région, 2010-2023. Source : Statbel.

Écart de prix Flandre–Wallonie

Évolution de l'écart de prix médian d'une maison entre Flandre et Wallonie. Source : Statbel.

Croissance comparée : prix vs revenu

Croissance comparée du prix et du revenu par région, 2010-2023. Source : Statbel.

Rendement brut : répartition par tranche

Répartition des communes par tranche de rendement locatif brut estimé, avant charges et fiscalité. Sources : SPF Finances–MyRent et Statbel, 2024 — calcul Observatoire Arcanes.

Croissance du prix médian par commune (2010 → 2024)

Croissance du prix médian d'une maison par commune, 2010-2024, toutes maisons confondues (échantillon ≥ 40 ventes). Source : Statbel.

Évolution comparée prix / revenu par commune (2015–2023)

Évolution comparée du prix et du revenu médians par commune, 2015-2023, en points d'écart de croissance. Sources : Statbel — indicateur construit par l'Observatoire Arcanes.

Cartes

12 cartes — cliquer pour la version haute définition.

Rendement brut par commune · maison

Rendement locatif brut estimé d'une maison : loyer annuel médian rapporté au prix d'achat médian, par commune. Avant charges et fiscalité. Bruxelles : loyer estimé. Sources : SPF Finances–MyRent et Statbel, 2024.

Prix médian par commune · maison

Prix de vente médian d'une maison (2-3 façades), par commune. Source : Statbel, 2024.

Loyer médian par commune · maison · /mois

Loyer mensuel médian d'une maison (hors charges), par commune. Bruxelles : valeur estimée, la série depuis 2018 n'étant pas exploitable. Source : SPF Finances–MyRent, baux 2024.

Loyer médian par commune · appartement · /mois

Loyer mensuel médian d'un appartement (hors charges), par commune. Source : SPF Finances–MyRent, baux 2024.

Revenu médian par commune

Revenu médian par déclaration, par commune. Source : Statbel (statistiques fiscales), 2023.

Contexte

Population par commune

Population totale par commune. Source : Statbel.

Contexte

Part d'appartements dans les transactions

Part des appartements dans les transactions immobilières (flux de ventes), par commune. Source : Statbel, 2024.

Ratio prix / revenu (maison)

Ratio prix / revenu : années de revenu médian par déclaration nécessaires pour acquérir une maison médiane, par commune. Sources : Statbel (prix 2024, revenu 2023).

Loyer rapporté au revenu · maison

Loyer annuel médian d'une maison rapporté au revenu médian par déclaration, par commune. À Bruxelles, la maison est un segment rare et cher : loyer estimé, taux élevé. Sources : SPF Finances–MyRent et Statbel — calcul Observatoire Arcanes.

Loyer rapporté au revenu · appartement

Loyer annuel médian d'un appartement rapporté au revenu médian par déclaration, par commune. Sources : SPF Finances–MyRent (loyers 2024) et Statbel (revenus 2023) — indicateur construit par l'Observatoire Arcanes.

Accessibilité pour le quartile de revenu inférieur

Années de revenu du premier quartile (Q1) de la distribution communale par déclaration nécessaires pour acquérir une maison médiane. Sources : Statbel (prix 2024, revenus 2023) — indicateur construit par l'Observatoire Arcanes.

Âge du bâti par commune

Part des bâtiments construits avant 1945, par commune (cadastre, tout le parc bâti). Donnée structurelle, sans lien direct avec l’état actuel des biens. Source : Statbel (cadastre), 2023.