Simulateur de Prêt Hypothécaire
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Simulation informative par Arcanes (DIGITAL ARCANES SRL). Ne constitue pas une offre de crédit (loi du 4 avril 2014). Arcanes n'est pas intermédiaire de crédit agréé FSMA.
En résumé
Une mensualité de prêt hypothécaire dépend de trois paramètres : capital, taux et durée. Pour 200 000 € à 3,2 % fixe : environ 970 €/mois sur 25 ans, 1 129 € sur 20 ans, 1 400 € sur 15 ans. Ce simulateur gratuit Arcanes calcule mensualité, coût total du crédit et impact de la durée avec les pratiques 2026.
Le choix de la durée pèse plus lourd que la négociation du taux : sur 200 000 €, passer de 25 à 20 ans coûte 160 € de plus par mois mais économise près de 20 000 € d'intérêts. En Belgique, le taux fixe domine largement, et le taux variable est légalement encadré : il ne peut jamais dépasser le double du taux initial. Le simulateur Arcanes compare instantanément les scénarios de durée et de taux.
Exemple : prêt de 200 000 € à 3,2 % fixe
| Sur 15 ans | 1 400 €/mois · intérêts ≈ 52 000 € |
| Sur 20 ans | 1 129 €/mois · intérêts ≈ 71 000 € |
| Sur 25 ans | 969 €/mois · intérêts ≈ 91 000 € |
Chaque année de durée en plus réduit la mensualité mais alourdit le coût total. L'arbitrage optimal dépend de votre capacité mensuelle réelle — calculez-la d'abord.
Questions fréquentes
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