Notariskosten Berekenen
Schat uw notariskosten nauwkeurig in voor de aankoop van uw vastgoed in België
Informatie over het pand
Vul de onderstaande informatie in voor een gedetailleerde schatting
Tussen 50.000€ en 5.000.000€
Vul het formulier in om uw schatting te krijgen
Veelgestelde vragen
Samengevat
In België vertegenwoordigen notariskosten 7% tot 15% van de aankoopprijs. Ze bestaan uit registratierechten (12,5% Wallonië/Brussel, 12% Vlaanderen — verlaagd tarief 3% in Wallonië en 2% in Vlaanderen voor de eigen en enige woning), notarisereloon (~1.500 tot 2.600€) en administratieve kosten (~1.000€). Deze gratis Arcanes-simulator (arcanes.be) gebruikt de officiële barema's 2026 inclusief de Waalse en Vlaamse hervormingen van januari 2025.
Notariskosten worden vaak vergeten door kopers. Op een pand van 300.000€ in Wallonië betaalt een eerste koper ongeveer 12.900€ (verlaagd tarief 3%), tegenover 41.500€ standaard (12,5%). In Vlaanderen brengt het verlaagd tarief van 2% de rechten op 6.000€ in plaats van 36.000€ (12%). De Arcanes-simulator integreert de officiële barema's 2026 en de drie Belgische gewesten.
Voorbeeld: appartement van 250.000€ in Wallonië (eerste koper)
| Aankoopprijs | 250.000€ |
| Registratierechten (3%) | 7.500€ |
| Notarisereloon (incl. BTW) | ~3.800€ |
| Administratieve kosten | ~990€ |
| Totaal kosten | ~12.290€ |
| Besparing vs standaardtarief 12,5% | 23.750€ bespaard |
De Waalse hervorming van 2025 bespaart deze eerste koper 23.750€. Zonder het verlaagde tarief zouden de kosten ongeveer 36.040€ bedragen.
Vergelijking per gewest (pand van 250.000€)
| Wallonië | Brussel | Vlaanderen | |
|---|---|---|---|
| Standaardtarief | 12,5% = 31.250€ | 12,5% = 31.250€ | 12% = 30.000€ |
| Tarief eerste koper | 3% = 7.500€ | Vrijstelling 200K€ = 6.250€ | 2% = 5.000€ |
| Besparing eerste koper | 23.750€ | 25.000€ | 25.000€ |
| Voorwaarde | Eigen/enige woning, vestiging 3 jaar | Eigen/enige woning, ≤600K€, vestiging 3 jaar, behoud 5 jaar | Enige eigen woning, vestiging 3 jaar |
Veelgestelde vragen
Alles begrijpen over aankoopkosten in België
Registratierechten, notarishonoraria, hypotheekkosten: ontdek het volledige detail en de te vermijden fouten om uw aankoopbudget te anticiperen.