Lommel
De vastgoedmarkt van Lommel kenmerkt zich door prijzen die het regionaal gemiddelde volgen.
Évolution des prix
Het brutorendement meet de verhouding tussen jaarlijkse huurinkomsten en de aankoopprijs. Een rendement boven 4% wordt in België als bevredigend beschouwd.
Voorbehouden voor leden
Simuleer een aankoop in Lommel
Notariskosten en leencapaciteit vooraf berekend
De demografie van een gemeente beïnvloedt direct de vastgoedvraag. Een groeiende bevolking ondersteunt de prijzen en vergemakkelijkt verhuur. Het profiel van huishoudens bepaalt welke woningtypes het meest gevraagd zijn in Lommel.
Évolution des revenus
Évolution des ménages
De leefomgeving omvat de toegankelijkheid tot diensten (scholen, winkels, gezondheidszorg), openbaar vervoer, groene ruimtes en omgevingskwaliteit. Deze criteria beïnvloeden direct de woonattractiviteit van Lommel.
Veiligheid is een belangrijk criterium voor investeerders en huurders. Criminaliteitsstatistieken worden uitgedrukt per 1.000 inwoners om vergelijking tussen gemeenten mogelijk te maken. Grote stedelijke gemeenten vertonen mechanisch hogere cijfers door pendelaars en bezoekers.
Gedetailleerde cijfers
De vastgoedmarkt in Lommel
Reken op 268.000 € mediaan voor een huis in Lommel, rond het provinciale gemiddelde (Limbourg).
De helft van de transacties sluit tussen 225.000 € en 360.000 €: een spreiding binnen de norm van de Belgische markten.
De markt kent een sterke waardestijging: 37,4 % over vijf jaar, met een recente versnelling: de laatste twee jaar trekken de trend. Over tien jaar bedraagt het traject 56,7 %. Om een specifieke woning in deze markt te situeren: schat ze gratis in 30 seconden — werkelijke transacties en gemeentelijke positie inbegrepen.
Volume, liquiditeit en woningbestand
De markt registreert ongeveer 310 verkopen per jaar — een comfortabel volume.
De vierkantshoeve of vrijstaande woning blijft het kenmerk van de gemeente (63,2 % van het bestand).
Wie koopt in Lommel?
34.913 inwoners geven Lommel leven, met een gestaag groeiend aantal huishoudens (5,7 % over vijf jaar).
Het profiel is gezinsgericht: 35,4 % huishoudens met kinderen — de vraag richt zich op huizen met tuin en nabijheid van scholen.
Wonen in Lommel: mobiliteit, scholen, veiligheid
Qua mobiliteit beschikt de gemeente over een eigen NMBS-station (Lommel) met 36 treinen per dag: een criterium dat concreet op de vraag weegt, vooral bij pendelaars.
Het schoolaanbod is dicht — 13 basisscholen en 7 secundaire — een verankeringsfactor voor gezinnen.
Verhuren en aanhouden: rendement en fiscaliteit
Voor verhuurders: een appartement verhuurt mediaan aan 850 €/maand (3,9 % bruto — binnen de Belgische norm) — cijfers uit geregistreerde huurcontracten bij de FOD Financiën.
Wat een aankoop echt kost
Afgezet tegen het lokale mediaaninkomen (30.724 €/jaar) vertegenwoordigt de prijs van een huis 8,7 jaarinkomens: binnen de huidige Belgische norm.
De vraagprijs is niet de betaalde prijs: registratierechten (0 %), notaris- en kredietkosten brengen de totale aankoopkost rond 276.040 €. De aktekostensimulator detailleert de rekening, en de leningsimulator vertaalt alles naar een maandlast.
Analyse gegenereerd uit de officiële gegevens van de gemeente (Statbel, FOD Financiën, NMBS) — bijgewerkt bij elke bronupdate.
Geen partners geregistreerd.
Word Arcanes-partner →Wat is de mediaanprijs van een huis in Lommel?
Hoeveel inwoners telt Lommel?
Schat uw woning gratis — werkelijke transacties, positie in de gemeentelijke markt, 30 seconden, zonder e-mail.
Mijn woning schatten →Sources : Statbel, SPF Finances — gegevens bijgewerkt op . Informatief document.