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    Accueil › Communes › Lommel

    Lommel

    limbourg · flandre · 34 913 hab.
    53
    /100
    Score Arcanes
    Un marché abordable, un rendement correct mais une fiscalité avantageuse.
    Diagnostic · 42 indicateurs publics · mars 2026
    Marché48
    Rendement44
    Cadre47
    268k€
    Prix maison
    +37.4%
    🔒
    Rendement
    31k€
    Revenu médian
    +23.5%
    8.7x
    Accessibilité
    prix/revenu
    262 500 €
    Prix appart.
    +31.3%
    310
    Transactions/an
    30 724 €
    Revenu ménage
    Combien coûte un bien à Lommel ?
    Chapitre 1 — Les prix
    Des prix dans la moyenne à Lommel
    À Lommel, une maison se vend typiquement autour de 268 000 €. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 360 000 €.

    Le marché immobilier de Lommel se caractérise par des prix proches de la moyenne de la région, offrant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

    0
    Prix médian maison · -5.8% vs région
    Fourchette de prix — 50% des ventes
    225 000 €
    360 000 €
    Prix appart.
    262 500 €
    +31.3% /5 ans
    Momentum
    +9.1%
    Accélération récente des prix (2 dernières années vs 3 précédentes)
    Les prix ont fortement augmenté ces 5 dernières années (+37%), ce qui reflète un marché dynamique. C'est 6% moins cher que la moyenne de la région. Environ 310 biens sont vendus chaque année, ce qui indique un marché actif.
    Position dans le marché
    Lommel
    268k€
    Limbourg
    290k€
    Belgique
    285k€
    Évolution des prix

    Évolution des prix

    Maison
    Appart

    ⚠ Prix dans la moyenne
    Sources : Statbel (Direction Générale Statistique) — transactions immobilières 2022-2024. Données médianes.
    Les prix sont bas. Mais est-ce que ça rapporte ?
    Chapitre 2 — Le rendement
    Un rendement locatif correct

    Le rendement locatif brut mesure le rapport entre les loyers perçus annuellement et le prix d'achat du bien. À Lommel, cet indicateur permet d'évaluer l'attractivité de l'investissement locatif face à d'autres placements financiers. Un rendement supérieur à 4% est généralement considéré comme satisfaisant en Belgique.

    Loyer maison
    ●●● €
    /mois
    Loyer appart.
    ●●● €
    /mois
    🔒

    Données réservées aux membres

    ⚠ Rendement correct
    Sources : SPF Finances (loyers déclarés) — données 2023. Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Arcanes (calcul).
    Ça rapporte, mais est-ce le bon moment pour investir ?
    Analyse de risque
    Un profil intermédiaire — à analyser
    Avec un ratio de 8.7x, il faut environ 9 années de salaire — un niveau modéré.
    Accessibilité financièreModéré
    Il faut 8.7 années de revenu pour acheter
    FacileDifficile
    Demande locative
    Demande solide
    Facilité à trouver un locataire
    Potentiel rénovation
    Potentiel limité
    Créer de la valeur en rénovant
    Risque bulle
    Élevé
    8/10
    Tension marché
    Calme
    2/10
    L'accessibilité se dégrade — les prix augmentent plus vite que les revenus. La demande locative est soutenue — trouver un locataire ne devrait pas poser de problème.

    Simulez un achat à Lommel

    Frais de notaire et capacité d'emprunt pré-calculés

    Document informatif basé sur des données publiques. Ne constitue pas un conseil en investissement.
    Quel est l'état du parc immobilier ?
    Parc immobilier
    Un parc immobilier relativement récent
    Le parc immobilier est relativement récent — seulement 8% de bâtiments d'avant 1946. Le nombre de logements a augmenté de 5.
    0
    Ville · Patrimoine récent
    Construits avant 19468%
    Construits après 20118%
    Appartements5%
    Risque rénovation
    Risque faible
    Part maisons
    83%
    du parc total
    6% — signe de construction neuve. 83% du parc est constitué de maisons individuelles.
    ✓ Parc récent
    Source : Statbel (Registre des bâtiments) — données 2023. Ancienneté et typologies du bâti communal.
    Comment vivent les habitants ?
    Chapitre 5 — Démographie
    Lommel attire de nouveaux habitants
    Lommel est une commune de taille moyenne avec 34 913 habitants. Les familles avec enfants représentent 35% des ménages.

    La démographie d'une commune influence directement la demande immobilière. Une population croissante soutient les prix et facilite la location. Le profil des ménages (familles, isolés, couples) détermine quels types de biens sont les plus demandés à Lommel.

    0
    Habitants · +5.7% /5 ans
    Ménages
    15 276
    +5.7% /5 ans
    Revenu annuel
    30 724 €
    Médian par ménage
    Revenu — comparaison
    Lommel
    31k€
    Limbourg
    33k€
    Belgique
    32k€
    Personnes seules30%
    Familles avec enfants35%
    Couples sans enfants33%
    Familles monoparentales8%
    Évolution des revenus

    Évolution des revenus

    Revenu médian

    Évolution des ménages

    Évolution des ménages

    Ménages

    Sources : Statbel (recensement socio-économique, structure des ménages 2021) — SPF Économie (revenus fiscaux médians 2022).
    Et le cadre de vie au quotidien ?
    Cadre de vie
    Un cadre de vie correct

    Le cadre de vie englobe l'accessibilité aux services (écoles, commerces, soins de santé), les transports en commun, les espaces verts et la qualité de l'environnement. Ces critères influencent directement l'attractivité résidentielle de Lommel et la stabilité de la demande locative.

    Score famille
    47/100
    Écoles, services, sécurité, espaces verts
    Familles avec enfants
    35%
    Part des ménages
    Gare SNCB
    Lommel (2.1km)
    36 trains/jour
    Transport
    60/100
    Offre scolaire
    💒
    13
    Maternelles
    📚
    13
    Primaires
    🏫
    7
    Secondaires
    33 implantations scolaires — Sources : FWB FASE 2025, Onderwijs Vlaanderen.
    Un cadre de vie dans la moyenne. 13 écoles primaires sont présentes. La commune dispose d'une gare.
    ⚠ Cadre correct
    Sources : SNCB (horaires et fréquences des trains 2024), Statbel (structure des ménages), Arcanes (score composite famille basé sur 8 indicateurs publics).
    Est-ce que c'est sûr ?
    Chapitre 6 — Sécurité
    Lommel : sous la moyenne nationale

    La sécurité est un critère important pour les investisseurs et les locataires. Les statistiques de criminalité sont exprimées pour 1.000 habitants afin de permettre la comparaison entre communes de tailles différentes. À noter : les grandes communes urbaines affichent mécaniquement des taux plus élevés en raison du trafic de navetteurs et visiteurs.

    La criminalité dans cette commune est en dessous de la moyenne nationale.
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    ●.●
    🔒

    Chiffres détaillés

    ✓ Commune sûre
    Source : Police fédérale belge (statistiques de criminalité par commune, dernière année disponible). Données exprimées pour 1.000 habitants. Document informatif — ne constitue pas une évaluation de risque.
    Le diagnostic Lommel
    ✓ Prix accessibles⚠ Rendement correct
    Un marché abordable, un rendement correct mais une fiscalité avantageuse.
    Professionnels à Lommel

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    Questions fréquentes
    Quel est le prix médian d'une maison à Lommel ?
    Le prix médian d'une maison à Lommel est de 310,000€. Sur 5 ans, les prix ont évolué de 37.2%. Source : Statbel, mise à jour annuelle.
    Combien d'habitants compte Lommel ?
    Lommel compte 34,913 habitants et 14,946 ménages. Le nombre de ménages a évolué de 5.8% sur 5 ans. Source : Statbel.
    Données immobilières de Lommel (limbourg, flandre). Prix médian 268 000 €. Source : Statbel, SPF Finances. Document informatif.

    Sources : Statbel, SPF Finances — . Document informatif.