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    Tielt

    flandre-occidentale · flandre
    60
    /100
    Score Arcanes
    Un marché abordable, un rendement correct mais une fiscalité avantageuse.
    Diagnostic · 42 indicateurs publics · mars 2026
    Marché54
    Rendement51
    Cadre30
    275k€
    Prix maison
    +44.7%
    🔒
    Rendement
    225 000 €
    Prix appart.
    +18.4%
    281
    Transactions/an
    Combien coûte un bien à Tielt ?
    Chapitre 1 — Les prix
    Des prix dans la moyenne à Tielt
    À Tielt, une maison se vend typiquement autour de 275 000 €. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 375 060 €.

    Le marché immobilier de Tielt se caractérise par des prix proches de la moyenne de la région, offrant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

    0
    Prix médian maison · -16.4% vs région
    Fourchette de prix — 50% des ventes
    200 000 €
    375 060 €
    Prix appart.
    225 000 €
    +18.4% /5 ans
    Momentum
    +29.3%
    Accélération récente des prix (2 dernières années vs 3 précédentes)
    Les prix ont fortement augmenté ces 5 dernières années (+45%), ce qui reflète un marché dynamique. C'est 16% moins cher que la moyenne de la région. Environ 281 biens sont vendus chaque année, ce qui indique un marché actif.
    Position dans le marché
    Tielt
    275k€
    Flandre occidentale
    285k€
    Belgique
    285k€
    Évolution des prix

    Évolution des prix

    Maison
    Appart

    ⚠ Prix dans la moyenne
    Sources : Statbel (Direction Générale Statistique) — transactions immobilières 2022-2024. Données médianes.
    Les prix sont bas. Mais est-ce que ça rapporte ?
    Chapitre 2 — Le rendement
    Un rendement locatif correct

    Le rendement locatif brut mesure le rapport entre les loyers perçus annuellement et le prix d'achat du bien. À Tielt, cet indicateur permet d'évaluer l'attractivité de l'investissement locatif face à d'autres placements financiers. Un rendement supérieur à 4% est généralement considéré comme satisfaisant en Belgique.

    Loyer maison
    ●●● €
    /mois
    Loyer appart.
    ●●● €
    /mois
    🔒

    Données réservées aux membres

    ⚠ Rendement correct
    Sources : SPF Finances (loyers déclarés) — données 2023. Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Arcanes (calcul).
    Ça rapporte, mais est-ce le bon moment pour investir ?
    Analyse de risque
    Un profil intermédiaire — à analyser
    L'accessibilité se dégrade — les prix augmentent plus vite que les revenus. La demande locative est soutenue — trouver un locataire ne devrait pas poser de problème.
    Demande locative
    Très forte demande
    Facilité à trouver un locataire
    Potentiel rénovation
    Potentiel limité
    Créer de la valeur en rénovant
    Risque bulle
    Élevé
    8/10
    Tension marché
    Calme
    3/10

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    Frais de notaire et capacité d'emprunt pré-calculés

    Document informatif basé sur des données publiques. Ne constitue pas un conseil en investissement.
    Quel est l'état du parc immobilier ?
    Parc immobilier
    Un parc mixte entre ancien et récent
    Un parc immobilier mixte avec 27% de bâtiments d'avant 1946. Le nombre de logements a augmenté de 3.
    0
    Rural · Patrimoine mixte
    Construits avant 194627%
    Construits après 20118%
    Appartements3%
    Risque rénovation
    Risque faible
    Part maisons
    78%
    du parc total
    6% — signe de construction neuve. 78% du parc est constitué de maisons individuelles.
    ⚠ Parc mixte
    Source : Statbel (Registre des bâtiments) — données 2023. Ancienneté et typologies du bâti communal.
    Comment vivent les habitants ?
    Chapitre 5 — Démographie
    Population stable à Tielt

    La démographie d'une commune influence directement la demande immobilière. Une population croissante soutient les prix et facilite la location. Le profil des ménages (familles, isolés, couples) détermine quels types de biens sont les plus demandés à Tielt.

    Revenu — comparaison
    Flandre occidentale
    32k€
    Belgique
    32k€
    Évolution des revenus
    Évolution des ménages
    Sources : Statbel (recensement socio-économique, structure des ménages 2021) — SPF Économie (revenus fiscaux médians 2022).
    Et le cadre de vie au quotidien ?
    Cadre de vie
    Un cadre de vie à améliorer

    Le cadre de vie englobe l'accessibilité aux services (écoles, commerces, soins de santé), les transports en commun, les espaces verts et la qualité de l'environnement. Ces critères influencent directement l'attractivité résidentielle de Tielt et la stabilité de la demande locative.

    Score famille
    30/100
    Écoles, services, sécurité, espaces verts
    Offre scolaire
    💒
    12
    Maternelles
    📚
    12
    Primaires
    🏫
    11
    Secondaires
    35 implantations scolaires — Sources : FWB FASE 2025, Onderwijs Vlaanderen.
    Un cadre de vie dans la moyenne. 12 écoles primaires sont présentes. Pas de gare à proximité immédiate.
    ✗ Cadre limité
    Sources : SNCB (horaires et fréquences des trains 2024), Statbel (structure des ménages), Arcanes (score composite famille basé sur 8 indicateurs publics).
    Le diagnostic Tielt
    ✓ Prix accessibles⚠ Rendement correct
    Un marché abordable, un rendement correct mais une fiscalité avantageuse.
    Professionnels à Tielt

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    Données immobilières de Tielt (flandre-occidentale, flandre). Prix médian 275 000 €. Source : Statbel, SPF Finances. Document informatif.

    Sources : Statbel, SPF Finances — . Document informatif.